Gewerbeobjekt in Rotkreuz zu verkaufen
Standort & Angaben
Adresse: Lettenstrasse 11b, 6343 Rotkreuz
Grundstücknummer: 1571
Stockwerkeinheit: 6165
Räumlichkeiten
- 5 Einzelbüros (aktuell vermietet)
- 1 Abstellraum
- 4 Aktenschränke (1 vermietet, 3 frei)
- Eingangsbereich
- Gemeinschaftsteeküche mit Besprechungstisch
- Gemeinschaftsbad mit Dusche, WC und Lavabo
- Zusatzbad mit WC und Lavabo
Mieterstruktur & Einnahmen
| Fläche | Mieter | Miete | NK | PP | Archiv/A-Schrank |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 m² | ELMO Gastro GmbH | 593 | 120 | 70 (Nr. 31) | - |
| 29 m² | G. Angst-Schenk | 593 | 120 | 70 (Nr. 30) | - |
| 16 m² | K. Blättler | 344 | 80 | - | 25 |
| 28 m² | Q. Casarano | 510 | - | - | - |
| 39 m² | Q. Casarano | 710 | 130 | - | - |
| 3 m² | Archiv tdm | 50 | - | - | - |
| - | Vamvakas | - | - | 70 (Nr. 26) | - |
| - | ALMO | - | - | 140 (Nr. 24 & 25) | - |
Monatliche Einnahmen gesamt: CHF 3'175.–
Zusätzliche Informationen
- 1 Parkplatz (Nr. 20) ist frei
- Reinigung durch Thalmann Reinigungen: CHF 150/Monat
- Nebenkosten über Alfred Müller AG, Baar
- Keine Hypothek vorhanden
- Unterschiedlicher Büroausbau je nach Vormieter
Kaufpreis & Vertragsbedingungen
Kaufpreis (inkl. 6 Parkplätze): CHF 900’000.–
- Anzahlung: CHF 90’000 bis 9. Mai 2025
- Vertragserstellung durch Notariat Risch im Juni 2025
- Objektübergabe: 1. Juli 2025
Kontakt
Käufer: Albanisch Islamischer Verein
Vertreten durch: Vorstand aiv_rotkreuz@hotmail.com
Lettenstrasse 11 b
Stand: 14. April 2025
Kaufpreis & Finanzierung
Kaufpreis (inkl. 6 Parkplätze): CHF 900’000.–
Finanzierungsplan:
- Spenden: CHF 84’000.–
- Eigenmittel (erspartes Geld): CHF 70’000.–
Restbetrag wird über Finanzierung/Hypothek abgedeckt.
- Anzahlung: CHF 90’000 bis 9. Mai 2025